DAUERAUFENTHALT IN ZYPERNINFORMATIONEN FÜR QUALIFIZIERTE KÄUFER AUS NICHT-EU-STAATEN
EINE INTERESSANTE MÖGLICHKEIT

Prüfen Sie die Möglichkeit eines Daueraufenthalts durch eine qualifizierende Immobilieninvestition.

Zypern bietet berechtigten Drittstaatsangehörigen nach Regelung 6(2) eine Möglichkeit, eine Einwanderungsgenehmigung zu erhalten, wenn die amtlichen Investitions- und persönlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Der Erwerb einer geeigneten neuen Immobilie kann ein Bestandteil des Verfahrens sein, garantiert jedoch keine Genehmigung.

Tatsächlich fertiggestellte VESTA LIVING Residenz mit privatem Garten in Trimiklini
Fertiggestellte VESTA LIVING Residenz · Trimiklini
IMMOBILIENINVESTITION

Ab 300.000 € zzgl. MwSt.

Für den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung setzt diese Investorenregelung den Erstverkauf durch ein Bauträgerunternehmen mit einem Kaufpreis von mindestens 300.000 € ohne Mehrwertsteuer voraus.

FERTIGGESTELLT ODER OFF-PLAN

Der Übergabetermin ist nicht ausschlaggebend

Ein qualifizierender Kauf kann unabhängig vom Übergabetermin anerkannt werden, sofern die amtlichen Anforderungen an Kaufvertrag, Zahlung, Herkunft der Mittel und weitere Unterlagen erfüllt sind.

AUFENTHALTSRECHT

Unbefristetes Recht unter bestimmten Bedingungen

Das Aufenthaltsrecht kann unbefristet bestehen, während die Aufenthaltskarte für Erwachsene in der Regel zehn Jahre gültig ist und verlängert werden muss. Die Voraussetzungen der Einwanderungsgenehmigung sind dauerhaft einzuhalten.

Anforderungen an Investition und Einkommen

Beim qualifizierenden Erwerb einer Wohnimmobilie muss es sich um einen Erstverkauf mit einem Marktwert von mindestens 300.000 € zuzüglich anfallender Mehrwertsteuer handeln. Zum Zeitpunkt des Antrags müssen amtliche Zahlungsbelege mindestens 300.000 € ohne MwSt. nachweisen. Der Kaufvertrag muss beim Department of Lands and Surveys hinterlegt sein oder ein Eigentumstitel vorgelegt werden. Die Mittel müssen nachweislich aus dem Ausland überwiesen worden sein; eine Finanzierung über inländische Kredite erfüllt diese Voraussetzung nicht.

Zusätzlich zum Kauf ist ein gesichertes Jahreseinkommen von mindestens 50.000 € nachzuweisen, zuzüglich 15.000 € für den Ehepartner und 10.000 € für jedes unterhaltsberechtigte Kind. In der Kategorie für neue Wohnimmobilien verlangen die veröffentlichten Bestimmungen qualifizierende Einkünfte aus dem Ausland, nachgewiesen etwa durch Steuererklärungen oder beglaubigte Unterlagen gemäß den offiziellen Erläuterungen.

Familienangehörige und Anspruchsvoraussetzungen

Die Genehmigung umfasst grundsätzlich Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren. Für unverheiratete, finanziell abhängige Studierende zwischen 18 und 25 Jahren, die im Ausland studieren, gelten Sonderregelungen mit gesonderten Anträgen und weiteren Anforderungen. Die Einbeziehung wirtschaftlich unabhängiger volljähriger Kinder erfordert deutlich höhere Investitionen und eigenständige Voraussetzungen.

Zu den Anforderungen zählen unter anderem Führungszeugnisse, Krankenversicherung, rechtsgültig übersetzte und beglaubigte Unterlagen, Herkunftsnachweise der Mittel und weitere Prüfungen. Investoren und ihre Ehepartner dürfen im Rahmen dieser Aufenthaltsregelung grundsätzlich keiner lokalen Beschäftigung nachgehen, vorbehaltlich ausdrücklich zugelassener Ausnahmen.

MEHR ALS DIE IMMOBILIE

Bei einer Entscheidung zum Daueraufenthalt geht es um mehr als den Erwerb einer geeigneten Immobilie. Entdecken Sie die Berglandschaft, das besondere lokale Erbe und das ruhige Wohnumfeld rund um VESTA LIVING im Bezirk Limassol.

Panoramablick auf Trimiklini mit grünen Hügeln am Fuße des Troodos-Gebirges
Das Dorf TrimikliniEine grüne Berggemeinde mit eigenständigem Charakter im Bezirk Limassol.Bild: All About Limassol.
Historische zweibogige Steinbrücke in Trimiklini
Die historische DoppelbrückeEin markantes Bauwerk, das die Geschichte von Trimiklini mit der Straße ins Troodos-Gebirge verbindet.Foto: Xaris333 / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0. Für eine quadratische Darstellung zugeschnitten.
Fertiggestellte VESTA LIVING Residenz mit privatem angelegtem Garten in Trimiklini
VESTA LIVING ResidenzenZeitgemäße, energieeffiziente Wohnhäuser mit privaten Außenflächen für komfortables ganzjähriges Wohnen.Foto: VESTA LIVING · Tatsächlich fertiggestellte Residenz in Trimiklini.
Entdecken Sie das Dorf Trimiklini ↗Trimiklini bei All About Limassol entdecken ↗Warum Trimiklini bei VESTA LIVING →

Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung

Die zugrunde liegende qualifizierende Investition muss grundsätzlich aufrechterhalten werden; Ersatzinvestitionen müssen den jeweils geltenden Voraussetzungen entsprechen. Die Behörden können fortlaufende Nachweise über die Investition und den Krankenversicherungsschutz sowie regelmäßig Führungszeugnisse verlangen. Investoren müssen die zyprischen Aufenthaltsbedingungen einhalten. Insbesondere kann eine Abwesenheit von zwei Jahren oder der Erwerb eines dauerhaften Aufenthaltsrechts in einem anderen Land zum Verlust der Genehmigung führen.

Das Daueraufenthaltsrecht verleiht nicht automatisch die zyprische Staatsbürgerschaft, uneingeschränkte Arbeitsrechte in der EU oder Privilegien für Reisen im Schengen-Raum. Die Einbürgerung ist ein gesondertes Verfahren mit erheblichen Anforderungen an tatsächliche Aufenthaltszeiten, Sprachkenntnisse und weitere Kriterien. Zypern gehört weiterhin nicht zum Schengen-Raum.

Wie VESTA LIVING dazu passt

Unser Angebot umfasst drei fertiggestellte Residenzen, die besichtigt werden können, sowie neun weitere vollständig genehmigte, geplante Wohnhäuser. Einzelne Objekte können den veröffentlichten Mindestwert für eine Immobilieninvestition erreichen. Ob eine Immobilie qualifiziert, muss jeweils gesondert anhand des konkreten Hauses, der Kaufbedingungen, Herkunft und Fälligkeit der Zahlungen, des Käuferprofils und der geltenden Bestimmungen geprüft werden.

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Amtliche Unterlagen

Informationsstand: 9. Oktober 2026. Diese Seite bietet allgemeine Marketinginformationen und stellt keine einwanderungsrechtliche oder juristische Beratung dar. Der Erwerb einer qualifizierenden Immobilie garantiert keine Genehmigung. Käufer sollten unabhängigen Rat bei einem entsprechend qualifizierten zyprischen Anwalt für Einwanderungsrecht einholen und die aktuellen Anforderungen beim Migrationsamt bestätigen.

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