WARUM ZYPERNINTERNATIONALES LEBEN · IMMOBILIEN · UMZUG
MEDITERRANES LEBEN. EUROPÄISCHE PERSPEKTIVEN.

Entdecken Sie neue Möglichkeiten, in Zypern zu leben, Wohneigentum zu erwerben und Ihre Zukunft zu gestalten.

Mediterrane Lebensart. Europäische Grundlagen. Ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen.

Zypern verbindet die EU-Mitgliedschaft, internationale Verbindungen und eine angenehme mediterrane Lebensweise für Familien, Ruheständler und internationale Immobilienkäufer. Käufer aus Nicht-EU-Staaten, die die Voraussetzungen erfüllen, können zudem eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung über eine qualifizierende Investition prüfen, vorbehaltlich der gesetzlichen Anforderungen.

VERFÜGBARE HÄUSER ENTDECKENLEITFADEN ZUM DAUERAUFENTHALT
Fertiggestelltes VESTA LIVING Haus in Trimiklini mit weißer und marineblauer Fassade, Eingangstor und Pinien
Fertiggestelltes VESTA LIVING Haus · Trimiklini
EUEU-Mitglied seit 2004
€Euro als Währung seit 2008
300.000 €Erforderlicher Mindestwert einer qualifizierenden Wohnimmobilie, zuzüglich MwSt., für das Investoren-Einwanderungsverfahren
15%Regulärer Körperschaftsteuersatz im Jahr 2026
DIE VORTEILE ZYPERNS

Europäische Grundlagen. Mediterrane Möglichkeiten.

Erfahren Sie, welche praktischen Vorteile Zypern für internationale Familien, Ruheständler, Berufstätige und Immobilienkäufer attraktiv machen.

Landkarte mit Zypern zwischen Europa, dem Nahen Osten und Afrika
Zypern an der Schnittstelle zwischen Europa, dem Nahen Osten und Afrika
EUROPÄISCHE VERLÄSSLICHKEIT

EU-Mitgliedschaft und Euro

Zypern gehört seit 2004 zur Europäischen Union und seit 2008 zum Euroraum. Die EU-Mitgliedschaft bietet einen etablierten europäischen Regulierungs- und Wirtschaftsrahmen. Staatsangehörigkeitsspezifische Einwanderungsbestimmungen gelten jedoch weiterhin.

INTERNATIONALE VERBINDUNGEN

Eine strategische internationale Lage

Zwischen Europa, Asien und Afrika gelegen, bietet Zypern internationale Flugverbindungen und einen etablierten Standort für grenzüberschreitende geschäftliche und persönliche Aktivitäten.

GANZJÄHRIGE LEBENSQUALITÄT

Mediterrane Lebensart

Küsten, traditionelle Dörfer, die Berglandschaften des Troodos-Gebirges, kulturelles Erbe und eine lange Freiluftsaison ermöglichen vielfältige Freizeit- und Lebensstile auf der Insel.

IMMOBILIENERWERB MIT UMSICHT

Eigentumsrechte und Käuferschutz

Das zyprische Immobilienrecht sieht Schutzmechanismen wie die Hinterlegung des Kaufvertrags und den Anspruch auf dessen Erfüllung vor. Käufer außerhalb der EU benötigen in der Regel eine gesonderte Erwerbsgenehmigung; jeder Käufer sollte einen unabhängigen Rechtsanwalt beauftragen.

FÜR QUALIFIZIERTE KÄUFER AUSSERHALB DER EU

Möglichkeiten des Daueraufenthalts

Eine Investoren-Einwanderungskategorie setzt den Ersterwerb einer neuen Wohnimmobilie mit einem Kaufpreis von mindestens 300.000 € zuzüglich MwSt. voraus. Strenge Anforderungen an Zahlungen, Einkommen und persönliche Voraussetzungen sind einzuhalten. Ein Immobilienkauf garantiert keine Aufenthaltsgenehmigung.

INTERNATIONALE HAUSHALTE

Steuerliche Fragen und Ruhestandsplanung

Für berechtigte Personen können besondere Vorschriften zum steuerlichen Wohnsitz, zu ausländischen Renten, zum Non-Dom-Status und zur Beschäftigung relevant sein. Einwanderungsstatus, steuerliche Ansässigkeit und Mehrwertsteuervergünstigungen sind voneinander zu unterscheiden.

INTERNATIONALE WIRTSCHAFT UND STEUERN

Moderner Steuerrahmen und weltweites Abkommensnetz

Zypern bietet umfassende Rechts-, Buchhaltungs- und Beratungsdienstleistungen sowie ein Netz von Doppelbesteuerungsabkommen mit über 65 Ländern und Hoheitsgebieten. Mit der Reform 2026 wurde die Körperschaftsteuer auf 15 % erhöht und die Special Defence Contribution (SDC) auf bestimmte Dividenden von 17 % auf 5 % gesenkt, vorbehaltlich der Domizil- und Übergangsvorschriften.

MARKTÜBERBLICK

Ein Immobilienmarkt mit internationaler Nachfrage

Laut PwC erreichten Immobilientransaktionen in Zypern 2025 einen Wert von rund 6,5 Mrd. €, während die Aktivität internationaler Käufer im Jahresvergleich zunahm. Vergangene Marktdaten bieten keine Gewähr für künftige Wiederverkaufswerte oder Renditen.

Mehr erfahren

Daueraufenthalt Immobilienkauf in Zypern Steuern und Umzug
DIE STEUERREFORM 2026

Internationale Wirtschaft, Dividendenbesteuerung und Doppelbesteuerungsabkommen.

Zypern bietet weiterhin ein etabliertes internationales Geschäfts- und Steuerumfeld. Die Reform 2026 erhöhte den regulären Körperschaftsteuersatz von 12,5 % auf 15 % und senkte zugleich die Special Defence Contribution (SDC) auf qualifizierende Dividenden von 17 % auf 5 %.

KÖRPERSCHAFTSTEUER15%Regulärer Steuersatz 2026
DIVIDENDENBESTEUERUNG5%SDC-Satz für qualifizierende Dividenden
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN65+Länder und Hoheitsgebiete

Der SDC-Satz von 5 % betrifft grundsätzlich Dividenden an natürliche Personen, die sowohl in Zypern steuerlich ansässig als auch dort domiziliert sind. Qualifizierte Non-Dom-Personen sind im Allgemeinen von der SDC auf Dividenden befreit. Übergangsregeln können für Dividenden zyprischer Gesellschaften aus bis einschließlich 2025 erwirtschafteten Gewinnen weiterhin einen SDC-Satz von 17 % vorsehen, wenn die Ausschüttung bis zum 31. Dezember 2031 erfolgt. Weitere Abgaben und Vorschriften gegen Steuervermeidung können Anwendung finden.

Zypern verfügt über ein umfangreiches Netz von Doppelbesteuerungsabkommen mit über 65 Ländern und Hoheitsgebieten. Abhängig vom jeweiligen Abkommen, der steuerlichen Ansässigkeit und der Einkunftsquelle können diese Vereinbarungen Besteuerungsrechte zuordnen und eine Entlastung von Doppelbesteuerung bei grenzüberschreitenden Tätigkeiten ermöglichen. Abkommensvergünstigungen gelten nicht automatisch; jedes Abkommen ist einzeln zu prüfen.

Quellen und Dokumentation

PwC · Steuerreform Zypern 2026KPMG · Internationale Steuern und AbkommenFinanzministerium · Offizielle Abkommen
STEUER- UND UMZUGSLEITFADEN ENTDECKEN
RUHESTAND UND ZWEITWOHNSITZ

Mehr Sonnenschein. Mehr Freiraum zum Leben.

Zypern weckt das Interesse von Ruheständlern und Interessenten für Zweitwohnsitze aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland, Skandinavien und anderen nordeuropäischen Märkten. Sie schätzen mildere Winter, Aktivitäten im Freien, den Zugang zur Gesundheitsversorgung und die mediterrane Lebensweise.

Fertiggestelltes VESTA LIVING Haus mit angelegtem Garten in Trimiklini
Ruhiges Zuhause mit privatem Grundstück in Trimiklini
KLIMA

Lange, sonnige Jahreszeiten

Laut dem stellvertretenden zyprischen Tourismusministerium prägen lange, trockene Sommer, milde Winter und viel Sonnenschein das Klima, auch im Dezember und Januar. Die höhere Lage von Trimiklini am Troodos-Gebirge sorgt im Jahresverlauf für etwas kühlere Bedingungen als an der Küste.

LEBENSHALTUNGSKOSTEN

Ein anderes Kostenniveau ist möglich

Der Eurostat-Preisniveauindex für den Konsum privater Haushalte lag 2025 für Zypern bei 89,2 (EU-Durchschnitt: 100), unter Deutschland, Schweden, Dänemark und Norwegen. Die Kosten hängen von Haushalt und Standort ab; bestimmte Einsparungen sind nicht garantiert, insbesondere im Vergleich zum Vereinigten Königreich.

LEBENSSTIL

Attraktives Umfeld für den Ruhestand

Ein eigener Garten, gastfreundliche Gemeinden, ganzjährige Aktivitäten im Freien sowie gut erreichbare Küsten- und Bergregionen können Menschen ansprechen, die einen entspannteren Lebensstil suchen.

Zypern verfügt auch über öffentliche, private und spezialisierte medizinische Einrichtungen. Die Voraussetzungen für GeSY, private Krankenversicherungen, das britische S1-System und Einwanderungsgenehmigungen sind individuell zu prüfen. Bestimmte Empfänger einer britischen staatlichen Rente können sich mit einem S1-Formular für die zyprische Gesundheitsversorgung zu den jeweils geltenden Bedingungen registrieren.

Quellen und Dokumentation

Cyprus Tourism · KlimaEurostat · PreisniveauvergleichBritische Regierung · Gesundheitsversorgung in Zypern
GESUNDHEITSVERSORGUNG IN REICHWEITE

Lokale medizinische Angebote und das Krankenhausnetz in Limassol.

Von den VESTA LIVING Häusern in Trimiklini sind medizinische und diagnostische Angebote in den umliegenden Berggemeinden sowie wichtige öffentliche, private und spezialisierte Einrichtungen in Limassol erreichbar.

Zum Gesundheitsleitfaden für Zypern

WARUM VESTA LIVING?

Eine andere Art, Wohneigentum im Bezirk Limassol zu genießen.

VESTA LIVING präsentiert eine exklusive Kollektion von 15 modernen Häusern mit zwei oder drei Schlafzimmern in Trimiklini. Die Häuser verbinden private Außenbereiche, zeitgemäße Innenräume, Energieeffizienzklasse A und eine ruhigere Lage am Fuße des Troodos-Gebirges.

Fertiggestelltes VESTA LIVING Haus auf Grundstück 1251, Haus 1, mit angelegtem privaten Außenbereich
Fertiggestelltes VESTA LIVING Haus · Trimiklini
SOFORT VERFÜGBAR

6 fertiggestellte Häuser – nur noch 3 verfügbar

Von sechs fertiggestellten VESTA LIVING Häusern stehen derzeit drei für private Besichtigungen und den sofortigen Bezug zur Verfügung, vorbehaltlich der aktuellen Verfügbarkeit.

KAUF NACH PLAN

9 geplante Residenzen

Neun neue Häuser mit sämtlichen erforderlichen Genehmigungen werden als Off-Plan-Immobilien angeboten. Kaufinteressenten können Grundstücke und Grundrisse nach ihren Vorstellungen prüfen.

INTERNATIONALE KÄUFER

Möglicher Vorteil im Zusammenhang mit dem Aufenthaltsrecht

Ausgewählte fertiggestellte und geplante Häuser können je nach aktuellem Kaufpreis und anzuwendender Mehrwertsteuer den Immobilienwert für das Investoren-Einwanderungsverfahren erreichen. Die Genehmigung hängt zusätzlich davon ab, ob der Käufer alle gesetzlichen, finanziellen, zahlungsbezogenen und persönlichen Voraussetzungen erfüllt. Bitte prüfen Sie die aktuelle Preisliste und lassen Sie sich unabhängig fachkundig beraten.

WEITERE ENTWICKLUNGSPLÄNE

Weitere Wohnimmobilien in Trimiklini geplant

Neben der aktuellen Kollektion von 15 Residenzen plant VESTA LIVING weitere Wohnimmobilienprojekte im Raum Trimiklini. Diese längerfristigen Vorhaben sind von den neun bereits vollständig genehmigten geplanten Häusern zu unterscheiden. Einzelheiten zu Standorten, Ausstattungen, Genehmigungen und Zeitplänen werden nach ihrer Bestätigung bekannt gegeben.

VESTA LIVING entdecken

Verfügbare Häuser Geplante Residenzen Warum Trimiklini?
BEZIRK LIMASSOL · BESONDERE VORTEILE

Warum eine Immobilie im Bezirk Limassol kaufen?

Profitieren Sie von den Verbindungen und Annehmlichkeiten des Bezirks Limassol und entscheiden Sie sich zugleich für ein Zuhause mit mehr Privatsphäre, Außenfläche und einer attraktiven Lebensweise am Fuße des Troodos-Gebirges.

Zum Immobilienleitfaden für den Bezirk Limassol

Molos-Promenade in Limassol mit Mittelmeer, Grünanlagen und Stadtsilhouette
Molos-Promenade, Limassol · Foto: All About Limassol.
FREISTEHENDES HAUS · PRIVATES GRUNDSTÜCK

Vergleichen Sie das Zuhause, nicht nur die Postleitzahl.

Entdecken Sie die Unterschiede zwischen einem modernen Apartment in Limassol und einem fertiggestellten freistehenden VESTA LIVING Haus mit eigenem Garten auf privatem Grundstück.

Architektonische Visualisierung eines typischen niedrigen Apartmentgebäudes als Vergleichsbeispiel für Limassol
Typischer Apartmentkomplex · Immobilienvergleich LimassolIllustrative architektonische Visualisierung eines niedrigeren Apartmentgebäudes. Keine Fotografie eines bestimmten Objekts und keines der preislich verglichenen Inserate.
Fertiggestelltes freistehendes VESTA LIVING Haus mit eigenem Garten in Trimiklini
Freistehendes Haus mit privatem Garten · VESTA LIVINGOriginalaufnahme eines fertiggestellten VESTA LIVING Hauses, Grundstück 1251, Haus 1, Trimiklini. Die Verfügbarkeit ist objektabhängig.

Für zyprische Kaufinteressenten, die ein neues Apartment in Limassol in Erwägung ziehen, bietet VESTA LIVING eine attraktive Alternative: ein modernes, fertiggestelltes freistehendes Haus in Trimiklini mit Energieeffizienzklasse A und eigenem privaten Grundstück, von dem aus Schulen, Arbeitsplätze, medizinische Einrichtungen und die Küste der Stadt erreichbar bleiben.

Beispielsweise wird ein fertiggestelltes freistehendes VESTA LIVING Haus mit zwei Schlafzimmern für 325.000 € zzgl. MwSt. angeboten, mit einer gesamten überdachten Fläche von 102 m² und einem eigenen 309 m² großen Grundstück. Beispielhafte Inserate für neue Apartments mit zwei Schlafzimmern in Limassol nennen Angebotspreise von rund 390.000 € zzgl. MwSt. in aufstrebenden Vororten, etwa 475.000–500.000 € zzgl. MwSt. in etablierten Stadtteilen und 650.000 € oder mehr in ausgewählten Premiumlagen. Dabei handelt es sich um einzelne Inserate, nicht um allgemeingültige Mindestpreise. Flächenangaben, Baufortschritt und Flächendefinitionen unterscheiden sich. Zum belegten Neubau-Preisvergleich →

EIGENTUM NACH IHREN VORSTELLUNGEN

Ihr Zuhause genießen – auf Wunsch mit Verwaltungsunterstützung.

Eigentümer, die sich nur einen Teil des Jahres in Zypern aufhalten, können sich bei VESTA LIVING über Immobilienverwaltung informieren, einschließlich einer möglichen kurzfristigen Ferienvermietung während ihrer Abwesenheit. Jede Vermietung setzt die entsprechende Eignung der Immobilie, die erforderliche touristische Registrierung, Genehmigungen, Versicherungen, die Erfüllung steuerlicher Pflichten und eine gesondert vereinbarte Verwaltung voraus.

Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin in einem fertiggestellten VESTA LIVING Haus in Trimiklini
Originalaufnahme des offenen Wohn- und Küchenbereichs eines fertiggestellten VESTA LIVING Hauses · Trimiklini.
IHR NÄCHSTES KAPITEL

Entdecken Sie Zypern. Lernen Sie Trimiklini kennen. Finden Sie Ihr Zuhause mit VESTA LIVING.

Bei der Wahl eines Zuhauses im Ausland geht es um mehr als einen Immobilienkauf. Entdecken Sie einen Ort, eine Lebensweise und den Komfort Ihres eigenen privaten Hauses.

PRIVATE BESICHTIGUNG VEREINBARENWARUM TRIMIKLINI?
Echter Wohnbereich mit Kamin und Küche in einem VESTA LIVING Haus in Trimiklini
Offener Wohnbereich mit Energiekamin in einem fertiggestellten VESTA LIVING Haus
IHRE NÄCHSTEN SCHRITTE

Detaillierte Ratgeber für Immobilienkäufer

Praktische Informationen für internationale Käufer, die ein Zuhause und eine Zukunft in Zypern erwägen.

VERLÄSSLICHE QUELLEN

Offizielle Informationen und Studien

Ausgewählte staatliche, europäische und professionelle Quellen als Grundlage für fundierte Entscheidungen.

Europäische Union · Überblick über ZypernZyprische Migrationsbehörde · InvestorenvisaInnenministerium · ImmobilienerwerbGrundbuchamt · Schutz beim ImmobilienkaufPwC · Steuerfakten 2026PwC · Immobilienmarkt 2025Deloitte · Warum ZypernVisit Cyprus · KlimaEurostat · Preisniveaus
WICHTIGE HINWEISE

Stand der Recherche: 9. Oktober 2026. Diese Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen keine Rechts-, Einwanderungs-, Finanz-, medizinische oder Steuerberatung. Die persönlichen Voraussetzungen und rechtlichen Anforderungen sind durch entsprechend qualifizierte Berater zu prüfen. Der Immobilienerwerb begründet nicht automatisch einen Anspruch auf Daueraufenthalt in Zypern. Immobilieneigentum, steuerliche Ansässigkeit, Arbeitserlaubnis und Ansprüche auf Gesundheitsversorgung sind voneinander zu unterscheiden. Marktdaten sind keine Garantie für Immobilienrenditen.