DLACZEGO CYPRŻYCIE MIĘDZYNARODOWE · NIERUCHOMOŚCI · RELOKACJA
ŚRÓDZIEMNOMORSKI STYL ŻYCIA. EUROPEJSKIE PERSPEKTYWY.

Odkryją Państwo nowe możliwości życia, posiadania nieruchomości i planowania przyszłości na Cyprze.

Śródziemnomorski styl życia. Europejskie fundamenty. Miejsce, które można nazwać własnym domem.

Cypr łączy członkostwo w Unii Europejskiej, kontakty międzynarodowe i słoneczny śródziemnomorski styl życia, przyciągając rodziny, emerytów i nabywców domów z zagranicy. Osoby spoza UE spełniające odpowiednie warunki mogą również rozważyć ścieżkę stałego pobytu poprzez inwestycję, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

DOSTĘPNE DOMYPRZEWODNIK PO STAŁYM POBYCIE
Ukończony dom VESTA LIVING w Trimiklini z białą i granatową elewacją, bramą wjazdową i sosnami
Ukończony dom VESTA LIVING · Trimiklini
UEPaństwo członkowskie UE od 2004 roku
€Waluta euro od 2008 roku
300 000 €Minimalna kwalifikowana inwestycja mieszkaniowa, bez VAT, w ramach ścieżki imigracyjnej dla inwestorów
15%Standardowa stawka podatku dochodowego od osób prawnych w 2026 roku
ATUTY CYPRU

Europejskie fundamenty. Śródziemnomorskie możliwości.

Poznają Państwo praktyczne korzyści, które sprawiają, że Cypr jest atrakcyjny dla rodzin, emerytów, specjalistów i nabywców nieruchomości z zagranicy.

Mapa przedstawiająca położenie Cypru pomiędzy Europą, Bliskim Wschodem a Afryką
Cypr na styku Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki
EUROPEJSKA STABILNOŚĆ

Członkostwo w UE i strefie euro

Cypr należy do Unii Europejskiej od 2004 roku i do strefy euro od 2008 roku. Członkostwo w UE zapewnia ugruntowane europejskie otoczenie regulacyjne i gospodarcze; przepisy imigracyjne nadal zależą jednak od obywatelstwa.

GLOBALNE POWIĄZANIA

Strategiczne położenie

Położony pomiędzy Europą, Azją i Afryką Cypr oferuje międzynarodowe połączenia lotnicze i stanowi uznany punkt dla transgranicznej działalności gospodarczej oraz życia prywatnego.

ŻYCIE PRZEZ CAŁY ROK

Śródziemnomorski styl życia

Wybrzeże, tradycyjne wioski, góry Troodos, dziedzictwo kulturowe oraz długi sezon aktywności na świeżym powietrzu pozwalają cieszyć się wyspą na wiele sposobów.

BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU

Własność nieruchomości i ochrona nabywcy

Cypryjskie prawo przewiduje zabezpieczenia związane z rejestracją umowy sprzedaży i roszczeniem o jej wykonanie. Kupujący spoza UE co do zasady potrzebują odrębnej zgody na nabycie nieruchomości; każdy nabywca powinien skorzystać z usług niezależnego prawnika.

DLA KWALIFIKUJĄCYCH SIĘ NABYWCÓW SPOZA UE

Możliwości uzyskania stałego pobytu

Jedna z kategorii zezwoleń imigracyjnych dla inwestorów opiera się na pierwszym zakupie nowej nieruchomości mieszkalnej o wartości co najmniej 300 000 € netto, powiększonej o VAT. Obowiązują rygorystyczne wymagania dotyczące płatności, dochodów i kwalifikacji. Sam zakup domu nie gwarantuje zezwolenia na pobyt.

RODZINY MIĘDZYNARODOWE

Podatki i planowanie emerytury

Osoby spełniające określone kryteria mogą korzystać z przepisów dotyczących rezydencji podatkowej, emerytur zagranicznych, statusu non-dom i zatrudnienia. Status imigracyjny, rezydencja podatkowa oraz ulgi w VAT to odrębne zagadnienia.

MIĘDZYNARODOWY BIZNES I PODATKI

Nowoczesny system podatkowy i sieć umów międzynarodowych

Cypr oferuje rozwinięte usługi prawne, księgowe i doradcze, a także sieć umów o unikaniu podwójnego opodatkowania obejmującą ponad 65 państw i jurysdykcji. Reforma z 2026 roku podniosła stawkę podatku dochodowego od osób prawnych do 15%, jednocześnie obniżając składkę Special Defence Contribution (SDC) od kwalifikujących się dywidend z 17% do 5%, z uwzględnieniem zasad domicylu i przepisów przejściowych.

KONTEKST RYNKOWY

Rynek nieruchomości z popytem międzynarodowym

Według PwC wartość transakcji na cypryjskim rynku nieruchomości wyniosła w 2025 roku około 6,5 mld €, a aktywność nabywców zagranicznych wzrosła rok do roku. Dane historyczne nie gwarantują przyszłych cen odsprzedaży ani stóp zwrotu.

Dowiedz się więcej

Stały pobyt Zakup nieruchomości na Cyprze Podatki i relokacja
REFORMA PODATKOWA 2026

Międzynarodowy biznes, opodatkowanie dywidend i umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Cypr nadal oferuje stabilne międzynarodowe otoczenie biznesowe i podatkowe. Reforma z 2026 roku podniosła standardową stawkę podatku dochodowego od osób prawnych z 12,5% do 15%, jednocześnie obniżając Special Defence Contribution (SDC) od kwalifikujących się dywidend z 17% do 5%.

PODATEK DOCHODOWY OD OSÓB PRAWNYCH15%Standardowa stawka w 2026 roku
PODATEK OD DYWIDEND5%Stawka SDC dla kwalifikujących się dywidend
UMOWY O UNIKANIU PODWÓJNEGO OPODATKOWANIA65+Państwa i jurysdykcje

Stawka SDC wynosząca 5% dotyczy zasadniczo dywidend otrzymywanych przez osoby będące cypryjskimi rezydentami podatkowymi, które jednocześnie mają na Cyprze domicyl podatkowy. Kwalifikujący się rezydenci ze statusem non-dom są co do zasady zwolnieni z SDC od dywidend. Przepisy przejściowe przewidują, że dywidendy wypłacane przez spółki cypryjskie z zysków osiągniętych do 2025 roku włącznie mogą nadal podlegać stawce 17% SDC, jeżeli zostaną wypłacone do 31 grudnia 2031 roku. Mogą mieć zastosowanie inne składki i przepisy przeciwdziałające unikaniu opodatkowania.

Cypr posiada rozległą sieć umów o unikaniu podwójnego opodatkowania z ponad 65 państwami i jurysdykcjami. Zależnie od konkretnej umowy, rezydencji podatkowej oraz źródła dochodu, porozumienia te mogą rozdzielać prawa do opodatkowania i przewidywać ulgę od podwójnego opodatkowania działalności transgranicznej. Korzyści traktatowe nie przysługują automatycznie i każda umowa wymaga indywidualnej analizy.

Źródła i dokumentacja

PwC · Reforma podatkowa Cypru 2026KPMG · Podatki międzynarodowe i umowyMinisterstwo Finansów · Oficjalne umowy
ODKRYJ PRZEWODNIK PO PODATKACH I RELOKACJI
EMERYTURA I DRUGI DOM

Więcej słońca. Więcej przestrzeni do życia.

Cypr cieszy się zainteresowaniem emerytów i osób poszukujących drugiego domu z Wielkiej Brytanii, Niemiec, Skandynawii i innych krajów Europy Północnej. Cenią oni łagodniejsze zimy, aktywność na świeżym powietrzu, dostęp do opieki zdrowotnej i śródziemnomorski styl życia.

Ukończony dom VESTA LIVING z zagospodarowanym ogrodem w Trimiklini
Spokojny dom z prywatną działką w Trimiklini
KLIMAT

Długie, słoneczne sezony

Według cypryjskiego Podsekretariatu ds. Turystyki wyspa ma długie, suche lata, łagodne zimy i dużo słońca, również w grudniu i styczniu. Położenie Trimiklini wyżej, u podnóża gór Troodos, zapewnia chłodniejszy klimat sezonowy niż na wybrzeżu.

KOSZTY UTRZYMANIA

Możliwość innego poziomu kosztów życia

Według wskaźnika poziomu cen konsumpcji gospodarstw domowych Eurostatu za 2025 rok Cypr osiągnął wartość 89,2 (średnia UE: 100), poniżej Niemiec, Szwecji, Danii i Norwegii. Koszty zależą od gospodarstwa i lokalizacji; nie można zagwarantować określonych oszczędności, szczególnie w porównaniu z Wielką Brytanią.

STYL ŻYCIA

Atrakcyjne miejsce na emeryturę

Prywatny ogród, przyjazne społeczności, całoroczne aktywności na świeżym powietrzu oraz dostęp do wybrzeża i gór mogą przemawiać do osób szukających spokojniejszego stylu życia.

Cypr posiada również publiczne, prywatne i specjalistyczne placówki medyczne. Uprawnienia do systemu GeSY, ubezpieczenia prywatne, brytyjskie zasady opieki zdrowotnej S1 oraz pozwolenia imigracyjne wymagają indywidualnej weryfikacji. Niektórzy uprawnieni odbiorcy brytyjskiej emerytury państwowej mogą zarejestrować formularz S1, aby uzyskać dostęp do cypryjskiej opieki zdrowotnej na odpowiednich warunkach.

Źródła i dokumentacja

Cyprus Tourism · KlimatEurostat · Porównanie poziomu cenRząd Wielkiej Brytanii · Opieka zdrowotna na Cyprze
OPIEKA ZDROWOTNA W POBLIŻU

Lokalna opieka i sieć szpitali w Limassol.

Domy VESTA LIVING w Trimiklini zapewniają dostęp do usług medycznych i diagnostycznych w sąsiednich miejscowościach górskich, a także do głównych publicznych, prywatnych i specjalistycznych placówek w Limassol.

Poznaj przewodnik po opiece zdrowotnej na Cyprze

DLACZEGO VESTA LIVING?

Inny wymiar własności domu w regionie Limassol.

VESTA LIVING przedstawia butikową kolekcję 15 nowoczesnych domów z dwiema lub trzema sypialniami w Trimiklini, łączących prywatną przestrzeń na zewnątrz, współczesne wnętrza, standard energetyczny klasy A i spokojniejsze otoczenie u podnóża gór Troodos.

Ukończony dom VESTA LIVING na działce 1251, dom 1, z prywatną zagospodarowaną działką
Ukończony dom VESTA LIVING · Trimiklini
DOSTĘPNE OD RĘKI

6 ukończonych domów – dostępne już tylko 3

Spośród sześciu ukończonych domów VESTA LIVING trzy są obecnie dostępne do indywidualnego obejrzenia i natychmiastowego zamieszkania, z zastrzeżeniem aktualnej dostępności.

ZAKUP NA ETAPIE PLANOWANIA

9 planowanych domów

Dziewięć nowych domów z kompletem wymaganych pozwoleń jest oferowanych w formule off-plan. Nabywcy mogą poznać dostępne działki i układy funkcjonalne.

NABYWCY ZAGRANICZNI

Potencjalna możliwość uzyskania pobytu

Wybrane ukończone i planowane domy mogą spełniać próg wartości nieruchomości obowiązujący w ramach ścieżki imigracyjnej dla inwestorów, zależnie od aktualnej ceny i właściwej stawki VAT. Zgoda zależy ponadto od spełnienia wymogów prawnych, finansowych, płatniczych i osobistych. Prosimy sprawdzić aktualny cennik i skonsultować się z niezależnym wykwalifikowanym doradcą.

DALSZE PLANY ROZWOJU

Kolejne domy planowane w Trimiklini

Poza obecną kolekcją 15 rezydencji VESTA LIVING planuje kolejne inwestycje mieszkaniowe w okolicy Trimiklini. Długoterminowe zamierzenia są odrębne od dziewięciu planowanych domów z kompletem pozwoleń. Szczegóły lokalizacji, specyfikacji, zgód i harmonogramów zostaną przedstawione po ich potwierdzeniu.

Odkryj VESTA LIVING

Dostępne domy Planowane rezydencje Dlaczego Trimiklini?
REGION LIMASSOL · WYJĄTKOWE KORZYŚCI

Dlaczego warto kupić nieruchomość w regionie Limassol?

Mogą Państwo korzystać z udogodnień i infrastruktury regionu Limassol, wybierając dom zapewniający większą prywatność, przestrzeń na świeżym powietrzu i atrakcyjny styl życia u podnóża gór Troodos.

Poznaj przewodnik po nieruchomościach w regionie Limassol

Nadmorska promenada Molos w Limassol z morzem, zielenią i zabudową miasta
Nadmorska promenada Molos, Limassol · Zdjęcie: All About Limassol.
DOM WOLNOSTOJĄCY · PRYWATNA DZIAŁKA

Warto porównywać domy, a nie tylko lokalizacje.

Poznają Państwo różnice między nowoczesnym apartamentem w Limassol a ukończonym domem wolnostojącym VESTA LIVING z własnym ogrodem na prywatnej działce.

Wizualizacja przykładowego niskiego kompleksu apartamentowego użyta do porównania nieruchomości w Limassol
Typowy kompleks apartamentowy · porównanie z LimassolPoglądowa wizualizacja architektoniczna niskiego budynku wielorodzinnego. Nie jest fotografią konkretnej nieruchomości ani żadnej z ofert uwzględnionych w porównaniu cen.
Rzeczywisty ukończony dom wolnostojący VESTA LIVING z prywatnym ogrodem w Trimiklini
Dom wolnostojący z prywatnym ogrodem · VESTA LIVINGRzeczywisty ukończony dom VESTA LIVING, działka 1251, dom 1, Trimiklini. Dostępność zależy od konkretnej nieruchomości.

Dla cypryjskich nabywców rozważających nowy apartament w Limassol, VESTA LIVING stanowi atrakcyjną alternatywę: ukończony, współczesny dom wolnostojący w Trimiklini o klasie energetycznej A, z własną prywatną działką, przy zachowaniu połączeń z miejskimi szkołami, miejscami pracy, opieką zdrowotną i wybrzeżem.

Przykładowo ukończony dwusypialniany dom wolnostojący VESTA LIVING jest oferowany za 325 000 € + VAT, przy 102 m² całkowitej powierzchni zadaszonej oraz prywatnej działce o powierzchni 309 m². Przykładowe oferty nowych apartamentów z dwiema sypialniami w Limassol obejmują ceny około 390 000 € + VAT w rozwijających się dzielnicach podmiejskich, około 475 000–500 000 € + VAT w ugruntowanych dzielnicach miasta oraz 650 000 € lub więcej w wybranych prestiżowych lokalizacjach. Są to konkretne oferty, a nie bezwzględne ceny minimalne na rynku. Powierzchnie, etap budowy i definicje metrażu mogą się różnić. Zobacz źródłowe porównanie nowych nieruchomości →

WŁASNOŚĆ DOPASOWANA DO PAŃSTWA POTRZEB

Dom do własnego użytku z opcjonalnym wsparciem w zarządzaniu.

Właściciele, którzy spędzają na Cyprze tylko część roku, mogą zapytać VESTA LIVING o zarządzanie nieruchomością, w tym o potencjalny krótkoterminowy wynajem turystyczny podczas nieobecności. Każda forma wynajmu zależy od kwalifikacji danej nieruchomości, wymaganej rejestracji turystycznej, pozwoleń, ubezpieczenia, zobowiązań podatkowych i odrębnie uzgodnionych warunków zarządzania.

Otwarty salon z kuchnią i kominkiem w ukończonym domu VESTA LIVING w Trimiklini
Rzeczywisty otwarty salon z kuchnią w ukończonym domu VESTA LIVING · Trimiklini.
PAŃSTWA KOLEJNY ROZDZIAŁ

Odkryją Państwo Cypr, poznają Trimiklini i znajdą własny dom z VESTA LIVING.

Wybór domu za granicą to coś więcej niż zakup nieruchomości. Liczą się otoczenie, styl życia oraz komfort posiadania własnego, prywatnego domu.

PRYWATNA PREZENTACJADLACZEGO TRIMIKLINI?
Rzeczywisty salon VESTA LIVING z kominkiem i kuchnią w Trimiklini
Otwarty salon z kominkiem energetycznym w ukończonym domu VESTA LIVING
KOLEJNE KROKI

Poznaj szczegółowe przewodniki dla nabywców

Praktyczne informacje dla międzynarodowych nabywców rozważających dom i przyszłość na Cyprze.

WIARYGODNE ŹRÓDŁA

Informacje urzędowe i opracowania

Wybrane źródła rządowe, europejskie i profesjonalne wspierające świadome decyzje.

Unia Europejska · Informacje o CyprzeUrząd Migracyjny · Zezwolenia dla inwestorówMinisterstwo Spraw Wewnętrznych · Zakup nieruchomościRejestr Gruntów · Zabezpieczenia umownePwC · Fakty podatkowe 2026PwC · Rynek nieruchomości 2025Deloitte · Dlaczego CyprVisit Cyprus · KlimatEurostat · Poziomy cen
WAŻNE INFORMACJE

Opracowanie zaktualizowano 9 października 2026 roku. Niniejsze materiały mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią porady prawnej, imigracyjnej, finansowej, medycznej ani podatkowej. Indywidualne warunki kwalifikacji i wymogi prawne należy potwierdzić z odpowiednio wykwalifikowanymi specjalistami. Zakup nieruchomości nie oznacza automatycznego uzyskania stałego pobytu na Cyprze. Własność nieruchomości, rezydencja podatkowa, prawo do pracy i dostęp do opieki zdrowotnej to odrębne kwestie. Dane rynkowe nie gwarantują zwrotów z inwestycji.